Доля малоэтажных жилых комплексов  в общей структуре предложения на территории «новой Москвы» в I квартале 2017 года сократилась  на 2% по сравнению с IV кварталом 2016 года, об этом сообщили в пресс-службе компании «Миэль-Загородная недвижимость».

По итогам первых трех месяцев 2017 года на долю малоэтажного сегмента приходится не более 9% предложения в ТиНАО. В сравнении с результатами предыдущего IV квартала 2016 года доля малоэтажных ЖК в общей структуре предложения сократилась на 2%- с 11,3% до 9,3%. Основной объем предложения представлен многоэтажными жилыми комплексами: на их долю приходится более 440 тысяч квадратных метров, что составляет фактически 74,7% от общего объема предложения. Среднеэтажные жилые комплексы формируют 16% предложения в сегменте (94,5 тысяч квадратных метров.

К началу II квартала 2017 года общий объем рынка малоэтажного жилья ТиНАО составляет 54,7 тысяч квадратных метров, в сравнении с показателем конца 2016 года, он сократился на 2,4 тысяч квадратных метров или на 4,2%. Всего на первичном рынке малоэтажного жилья в ТиНАО реализуется девять комплексов. В сравнении с результатами IV квартала 2016 года произошло также перераспределение объемов предложения между округами. Так, на Новомосковский АО в I квартале 2017 года пришлось 19,8%, в то время как в конце 2016 году его доля составляла 57%. Объем предложения в Троицком АО составляет 80,2% и увеличился в два раза в сравнении с показателями конца 2016 года.

Всего на первичном рынке малоэтажного жилья в «новой Москве» реализуется девять комплексов. Однако успешны далеко не все из них. Сейчас активные продажи происходят не более чем в 4-5 ЖК из девяти экспонируемых. Для сравнения в конце 2016 года активно продаваемых ЖК было более 10, то есть количество интересных потребителям жилых комплексов снизилось фактически в два раза. Основными причинами этого становятся отсутствие новых проектов на рынке малоэтажных ЖК, завершение продаж в уже построенных проектах, а также низкий темп продаж в сданных ЖК ввиду малых остатков квартир в предложении.

По словам генерального директора компании «Миэль-Новостройки» Натальи Шаталиной, в настоящий момент на весь первичный рынок ТиНАО с учетом квартир в многоэтажных и малоэтажных ЖК приходится около 32% всего спроса на жилье в Москве. Основной причиной данного интереса покупателей является меньшая стоимость 1 квадратных метров и, соответственно, снижение бюджета покупки, а также наличие столичной прописки и активное развитие транспортной инфраструктуры.

Напомним, ранее руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил, что в течение 2016 года, в «новой Москве» было введено в эксплуатацию около 500 тысяч квадратных метров малоэтажного и индивидуального жилья.

«В прошлом году в Троицком и Новомосковском административных округах было введено около 500 тысяч квадратных метров малоэтажного и индивидуального жилья. Это более 20% от всей введенной в «новой Москве» в 2016 году жилой недвижимости», - сказал Владимир Жидкин.

В «новой Москве» растет число малоэтажных домов
Объемы ввода малоэтажного и индивидуального жилья в «новой Москве» снижаться не будут
За 4 месяца 2016 года малоэтажное жилье в ТиНАО составили четверть от общего объема введенной жилой недвижимости