Рейтинг@Mail.ru
Главная » 2019 » Август » 13 » «Метриум»: Рейтинг девелоперов «новой Москвы» – 2019
13:03
«Метриум»: Рейтинг девелоперов «новой Москвы» – 2019

«Метриум»: Рейтинг девелоперов «новой Москвы» – 2019В отличие от столичных территорий в старых границах, в Новомосковском и Троицком административных округах работает сравнительно небольшое число девелоперов. Однако масштабы реализуемых ими проектов позволяют оперировать портфелями, сопоставимыми по размеру с крупнейшими застройщиками «старой» Москвы.
 

Аналитики компании «Метриум» подсчитали площадь новомосковских жилых комплексов и составили рейтинг крупнейших девелоперов «новой Москвы».

 

В рейтинге девелоперов «новой Москвы» учитывались проекты и корпуса, удовлетворяющие следующим критериям:

 

  • проект реализуется на первичном рынке;
  • разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
  • продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
  • в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее 10 лотов для проектов/корпусов площадью более 10 тысяч квадратных метров, не менее 5 лотов для проектов/корпусов площадью 10 тысяч квадратных метров и менее.

При составлении рейтинга аналитики «Метриум» посчитали площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых велись открытые продажи по состоянию на конец 1 полугодия 2019 года. Основным источником информации является разрешительная документация проектов: разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию, проектные декларации и заключения экспертизы. При отсутствии необходимых данных в официальных документах эксперты компании связывались с девелоперами для уточнения параметров.

По данным «Метриум, по итогам первого полугодия 2019 года на первичном рынке «новой Москвы» насчитывалось 27 жилых комплексов, реализуемых силами 20 девелоперов. В общей сложности в них представлен 121 корпус, удовлетворяющий указанным выше условиям. Их суммарная жилая площадь – 2,23 миллиона квадратных метров. При этом более 85% от этого объема приходится на новостройки, реализуемые всего десятью застройщиками.

Первое место в рейтинге девелоперов «новой Москвы» по объему реализуемого портфеля заняла группа компаний «А101» – в активе у компании 474,6 тысяч квадратных метров. Застройщик ведет продажу квартир в трех новостройках: «Москва А101», «Испанские кварталы» и «Скандинавия».

Второе место с отставанием почти на 100 тысяч квадратных метров занимает ГК ПИК. В активе девелопера также три проекта, два с квартирами - «Бунинские луга» и «Саларьево Парк» и один с апартаментами  - «Солнцево парк». В общей сложности они дают 371 тысячу квадратных метров жилой площади.

Замыкает тройку лидеров группа компаний «Абсолют» ­– девелопер жилых комплексов «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее». В рамках этих проектов сегодня ведутся первичные продажи в 13 корпусах суммарной площадью 276,1 тысячу квадратных метров.

Четвертое место досталось еще одному застройщику, в активе которого несколько текущих проектов в «новой Москве» – группе компаний МИЦ. Девелопер ведет строительство жилых комплексов «Южное Бунино», «Цветочные поляны» и «Кленовые аллеи». Жилая площадь представленных на первичном рынке корпусов – 165,5 тысяч квадратных метров.

Все остальные застройщики реализуют по одному проекту в «новой Москве». Из них только компании Sezar Group удалось преодолеть отметку в 150  тысяч квадратных метров – четыре корпуса в стадии активных продаж в ЖК «Рассказоvо» в сумме дают 152,3 тысяч квадратных метров.

В диапазон от 100 тысяч до 149,9 тысяч квадратных метров попали еще три новомосковских девелопера. На шестой позиции расположилась компания LEXION Development с ЖК «Румянцево-Парк», 131,8 тысячи квадратных метров, а седьмой – компания «Инвесттраст»  - Микрорайон Центральный «Новых Ватутинок», 112,1 тысячи квадратных метров. Восьмую строчку занимает компания «Самолет Девелопмент» с проектом «Остафьево» - 102,2 тысячи квадратных метров.

В первую десятку также вошли еще два застройщика – INGRAD и ТПУ «Рассказовка». Размеры их портфелей составляют 65,2 тысячи и 57,8 тысячм квадратных метров соответственно.

Топ-10 крупнейших девелоперов «новой Москвы»

Девелопер

ЖК

Корпуса в продаже

Площадь корпусов в продаже

Общая площадь

 

1

ГК А101

Скандинавия

Участок 17: 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 16.1, 16.2, 17.1, 19.1, 19.2, 19.3, 8.2

Участок 23: 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4

293 407,5

474 618,9

Испанские кварталы

Участок 10: 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 9.1, 9.2, 9.3

150 974,2

Москва А101

20.1

30 237,2

2

ГК ПИК

Саларьево Парк

14.2, 18.1, 18.2, 21, 22, 23, 24, 25, 27.1, 27.2, 38, 39, 40

211 729,1

370 995,5

Бунинские луга

1.16.1, 1.16.2, 1.1.1, 1.1.2, 2.4.1, 2.3.1, 2.3.2, 2.5.1, 2.5.2

146 686,3

Солнцево парк (апартаменты)

40

12 580,1

3

ГК Абсолют

Переделкино Ближнее

Фаза 8, корп. 1А, 1Б, 4, 5

Фаза 14, корп. 1

Фаза 15, корп. 8, 9

147 705,2

276 088,9

Первый Московский

Фаза 5, корп. 27

Фаза 10, корп. 1, 2, 3, 4, 8

128 383,7

4

ГК МИЦ

Кленовые аллеи

6-10

75 778

165 532,9

Цветочные поляны

1-4

65 648,6

Южное Бунино

1, 4

24 106,3

5

Sezar Group

Рассказоvо

5, 6, 7, 14

152 272,6

152 272,6

6

LEXION Development

Румянцево-Парк

1, 2

131 819

131 819

7

Инвесттраст

Новые Ватутинки, микрорайон Центральный

1, 8.1, 8.2

112 086,4

112 086,4

8

Самолет Девелопмент

Остафьево

1-6

102 151,0

102 151,0

9

INGRAD

Филатов луг

1, 3

65 248,1

65 248,1

10

ТПУ Рассказовка

Городские истории

1

57 762,2

57 762,2

Источник: «Метриум»

«Объем предложения во многом определяется уровнем спроса, а он только за первые 6 месяцев 2019 года вырос на 16% относительно первого полугодия 2018 года, – комментирует Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101». – Рост спроса был отчасти обусловлен слухами о резком подорожании жилья по мере перехода отрасли на работу через эскроу-счета. Отвечая на него, девелоперы ускоряли выход на рынок новых проектов, чтобы не создавать дефицита, однако при этом с рынка вымывалась часть спроса будущих периодов. Но теперь, когда понятно, что слухи остались слухами, ситуация стабилизировалась. Для покупателей это означает, что на рынке останется широкий выбор, а вот цены немного снизятся».

«За последние два года с момента составления прошлого рейтинга девелоперов «новой Москвы» в топ-10 произошел ряд существенных изменений, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». – В частности, компания «Абсолют» потеряла лидирующую позицию, пропустив вперед ГК ПИК и ГК «А101». При этом данные компании поменялись местами, что позволило ГК «А101» занять первую строчку и единолично возглавить рейтинг. Кроме того, из первой десятки «ушли» такие компании, как концерн «Крост», «Кортрос», «Строительный альянс» и «Баркли». Их места заняли ГК МИЦ, LEXION Development, INGRAD и ТПУ «Рассказовка». Одновременно с этим суммарная жилая площадь вошедших в рейтинг корпусов сократилась почти на 10%». 

Названы наиболее успешные девелоперы «новой Москвы»
Цены на новостройки «новой Москвы» установили исторический рекорд
Почти все проекты в ТиНАО без проблем перейдут на эскроу-счета




Категория: Недвижимость в новой Москве | Просмотров: 100 | Теги: недвижимость, НоваяМосква, ТиНАО | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
*****
Наш опрос
Прошло семь лет после присоединения к столице, улучшилось ли качество жизни в «новой Москве»?
Всего ответов: 13
Форма входа

Календарь
«  Август 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 6
Гостей: 6
Пользователей: 0