18:22 Новостройки "Новой Москвы" подорожали на 1,1% | |
| Предложение. Характеристика рынка Рост объема предложения на рынке новостроек Новой Москвы в марте относительно февраля составил 1,5%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в основном увеличение объема предложения произошло за счет выхода в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. Также в продажу вышло несколько новых проектов.  В структуре предложения новостроек Новой Москвы в марте на 1% сократилась доля наиболее доступного ценового сегмента. На сопоставимую величину выросла доля предложения с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 80 - 110 тыс. руб. (50% и 46% соответственно). Доля наиболее дорогого предложения (110 - 140 тыс. руб.) не изменилась относительно февраля и осталась на уровне 4%. По мнению аналитиков «НДВ-Недвижимость», уменьшение доли наиболее доступного жилья на фоне роста объема предложения в марте объясняется, прежде всего, составом вышедшего на рынок предложения.  В марте, как и в феврале, отмечалась тенденция увеличения объема предложения в Троицком округе за счет уменьшения предложения в Новомосковском округе. За счет выхода в продажу новых объемов на 3% выросла доля предложения в ТАО, в НАО, наоборот, уменьшилась на эту величину.  Ценовая ситуация Выход в продажу новых объемов предложения в жилых комплексах уже известных на рынке не спровоцировал снижения средней цены кв. м. Скорее наоборот, известность среди покупателей и активное строительство позволило девелоперам выводить новые объемы в продажу по относительно высоким ценам, что увеличило среднюю цену предложения кв. м в рублевом выражении на 1,1% (82 490 руб.). В тоже время укрепление рубля в марте снизило относительно февраля среднюю цену кв. м в долларах на 1% ($2 685). (см. График 4)  Первый весенний месяц ознаменовался разнонаправленной ценовой динамикой внутри классов. Эконом и комфорт классы прибавили в марте 1% (76 838 руб.) и 2,6% (81 900 руб.) соответственно. Бизнес-класс, наоборот, потерял 5,7% (113 512 руб.), что было связано с выходом на рынок объекта бизнес-класса на начальной стадии строительства, расположенного в ТАО. (см. График 5)  Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «В марте объем предложения относительно февраля увеличился на 1,5%, что в основном было обеспечено выходом новых корпусов в уже реализуемых объектах. Несколько новых проектов также было выведено на рынок. Большая часть корпусов, поступивших на реализацию, расположена, как и в феврале, в Троицком округе. Поэтому доля предложений в ТАО увеличилась на 3%. Повышение известности проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, и активные темпы строительства позволили девелоперам незначительно повысить цены, что увеличило среднюю стоимость кв. м в рублевом выражении на 1,1% (82 490 руб.). В тоже время укрепление рубля в марте снизило относительно февраля среднюю цену кв. м в долларах на 1% ($2 685)». Предложение новостроек в Новой Москве увеличилось на 1,5% Сколько стоит квадратный метр "Новой Москвы"? Жилые проекты в "Новой Москве" приведут к столичным нормам до 2014 г ndv.ru | |
|
| |