15:58 Итоги третьего квартала в «Новых Ватутинках» | |
Доля ипотечных сделок в районе «Новые Ватутинки» незначительно уменьшилась, с 40% в третьем квартале 2015 года до 38% в третьем квартале 2016 года. При этом относительно второго квартала 2016 года был отмечен рост числа ипотечных заемщиков на 2%. «Сегодня во многих проектах «новой Москвы» доля ипотечных сделок достигает 60-70%. В районе «Новые Ватутинки» ситуация иная – на протяжении последних двух лет количество заемщиков в среднем не превышает 40%. Наш проект интересен широкой целевой аудитории с разными финансовыми возможностями. Помимо ипотеки мы предоставляем дополнительные инструменты покупки. Это использование материнского капитала, программа «Военная ипотека», trade-in, «тест-драйв» квартир. Таким образом, наши клиенты не ограничены только выбором ипотечной программы, многие предпочитают другие способы взаиморасчета с застройщиком», – рассказал Александр Зубец, генеральный директор ООО ««Новые Ватутинки»». Средняя цена квадратного метра в районе «Новые Ватутинки» составляет 96,8 тысяч рублей. Стоимость снизилась как по итогам третьего квартала - на 2,8%, так и за год - на 3,4%. Корректировка среднего уровня цен связана с вымыванием предложение квартир с высокой стоимостью «квадрата» в квартале Южный – в продаже остались последние девять квартир. Средний бюджет сделки в районе «Новые Ватутинки» за год также снизился на 480 тысяч рублей - с 5,5 млн рублей до 5,02 млн рублей. Одновременно по итогам третьего квартала 2016 года в проекте на 35% увеличилось количество первичных обращений относительно аналогичного периода прошлого года. «На протяжении всего 2016 года на первичном рынке недвижимости мы наблюдали высокую покупательскую активность. Многие потенциальные клиенты решили провести отпуск в городе – по данным Российского союза туриндустрии, в этом году популярность отдыха за границей снизилась в среднем на 30%. Свободное время покупатели решили потратить, в том числе на решение жилищного вопроса. Вкупе с привлекательными ставками по кредиту это стало причиной повышенного интереса к покупке жилья», - заявил Александр Зубец. В третьем квартале 2016 года в «Новых Ватутинках» произошло важное событие – проект отметил своей первый юбилей – пятилетие со дня закладки первого камня. Девелопер «Инвесттраст» был номинирован на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2016». Также в районе открылся центр государственных услуг «Мои документы». Запущен еще один маршрут городского общественного транспорта. Строительные работы ведутся согласно утвержденному графику. В сданном корпусе №14 завершается благоустройство придомовой территории. В корпусах №20/1 и 20/2, которые сдаются в конце 2016 года, активно идет внутренняя отделка. «На рынке столичной недвижимости отмечается оживление спроса. В общей сложности в январе-сентябре 2016 года Росреестром в Москве зарегистрировано 23 535 ДДУ. Это на 69,3% больше, чем за тот же период 2015 года. В то же время ситуация в «новой Москве» сложнее, чем в старых границах столицы. За четыре года на присоединенных территориях было построено 6,5 млн квадратных метров недвижимости, что привело к высокой конкуренции среди девелоперов. Кроме того, часть спроса оттягивают на себя инвесторы, вышедшие с уже готовыми объектами на вторичный рынок жилья. Поэтому покупателям есть из чего выбирать. Основной спрос оказался сконцентрирован в отдельных объектах, преимущественно комплексного освоения территории. Также востребованы проекты с уже действующей инфраструктурой и жилые комплекты, расположенные поблизости от сложившейся старой застройки», – заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Старт продаж улучшенных корпусов в районе «Новые Ватутинки» | |
|
| |
ООО «Инвесттраст» – девелопер района «Новые Ватутинки» – подвел итоги третьего квартала 2016 года. С июля по сентябрь в проекте было реализовано более 12 тысяч квадратных метров, что на 55,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество заявок от клиентов относительно третьего квартала 2015 года увеличилось более чем на треть.