10 новых корпусов вышло в апреле на рынок «новой Москвы». При этом все 10 корпусов были выведены на реализацию в рамках уже реализуемых объектов, отмечается в исследовании компании «БЕСТ-Новострой» .

В составе этих 10 корпусов на рынок было выведено 1439 квартир общей площадью около 62 тысяч квадратных метров. В результате,  к началу мая общий объем предложения на присоединенных территориях составил почти 590 тысяч квадратных метров что на 150 тысяч квадратных метров больше, чем год назад, и на 4% выше относительно марта 2017 года.

Наибольший объем предложения в рамках вышедших корпусов зафиксирован специалистами «БЕСТ-Новострой» в сегменте «комфорт», к которому относится большинство проектов, реализуемых на территории «новой Москвы». Так, количество поступивших в продажу квартир (1269) составило почти две трети от аналогичного показателя по итогам I квартала 2017 года, когда на рынок «новой Москвы» было выведено 1826 квартир комфорт-класса.

Примечательно, что более трети от суммарного объема лотов в экспозиции предлагается в ТОП-4 наиболее масштабных проектов в «новой Москве», реализуемых в Новомосковском административном округе. В эту четверку входят жилые комплексы «Новые Ватутинки. Центральный квартал» (ГК «Инвесттраст»), «Испанские кварталы А101» (ГК А101), «Бунинские луга» (ГК «ПИК») и «Москвичка» («Гранель»).

Предложение и цены на рынке «новой Москвы»

Стоит отметить, что прирост предложения не оказал  ощутимого влияния на уровень цен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке «новой Москвы» относительно марта увеличилась всего на 1,3% до 97 тысяч руб.

Особенно заметно – на 4% – подорожал метр в новостройках бизнес-класса, что обусловлено увеличением стадии строительной готовности объектов в продаже. При этом средняя удельная стоимость в строящихся жилых комплексах экономкласса сохранилась на уровне 113 тысяч за квадратный метр. В жилых комплексах комфорт-класса ценовой уровень вырос незначительно - на 2% относительно прошлого месяца за счет вывода на рынок новых корпусов на начальных стадиях строительства с привлекательными стартовыми ценами.

Что же касается спроса, то он остается стабильным, равно как и его структура – наиболее востребованы покупателями 1- и 2- комнатные квартиры небольшой площади и лоты, поступающие в продажу на начальных этапах строительства по привлекательным стартовым ценам.

Открытие новых станций метро приведет к росту цен в ЖК в «новой Москве»
Ни одного нового жилого проекта не вышло на рынок ТиНАО с начала года
«Метриум Групп»: Итоги 1 квартала на рынке новостроек «новой Москвы»