17:41
Застройщики работающие на территории ТиНАО по ФЗ-214 (закон о долевом строительстве)
Застройщики работающие на территории 
ТиНАО по ФЗ-214 (закон о долевом строительстве)
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Гарантии закона распространяются на тех дольщиков, которые заключили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Таких гарантий несколько:

1. Исключение возможности мошенничества, при котором с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов. Для этого статьей 3 закона № 214-ФЗ застройщику запрещено заключать с гражданами ДДУ до: - получения разрешения на строительство, - опубликования, размещения и/или представления проектной декларации, - государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства объекта (или договора аренды, субаренды этого участка).

2. Исключение возможности "двойной" продажи квартир. Ст. 4 закона № 214-ФЗ предусматривает заключение ДДУ в письменной форме. Такой договор подлежит государственной регистрации и только с момента такой регистрации считается заключенным.

3. В случае банкротства (преднамеренного банкротства) застройщик не сможет оставить соинвесторов ни с чем. Согласно ст. 13 закона № 214-ФЗ у всех участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ считаются находящимися в залоге: - земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды, субаренды этого участка), - и строящиеся на этом участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости.

Деятельность застройщиков при привлечении денежных средств граждан по ДДУ подлежит государственному контролю со стороны уполномоченных органов субъектов Российской Федерации. В Москве эти функции возложены на структуру Комплекса градостроительной политики и строительства - Москомстройинвест.


Примерный перечень застройщиков, работающих на территории ТиНАО по 214-ФЗ и представляющих в Москомстройинвест отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств участников долевого строительства (III квартал 2013 г.)

№ п/пЗастройщикАдрес объекта строительства
1ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"г. Москва, п. Сосенское, дер. Столбово, уч. 34
2
ООО "АГРОСТРОЙ"г. Москва, Наро-Фоминский р-н, с.п. Первомайское, дер. Ивановское
3
ООО "Альянс"г. Троицк, 37-й км Калужского шоссе, жилые дома 47/1, 47/2, 47/3, 48/1, 48/2, 49/1, 49/2, 50/1, 50/2, 51/1, 51/2, 51/3, 55/1, 55/2, 56/1, 56/2, 56/3, 59/1, 59/2, 59/3, 61/1, 61/2, 62/1, 62/2, 62/3, 63/1, 63/2, 63/3
4
ООО "Апрелевка С2"г. Москва, пос. Новофедоровское, дер. Зверево, уч.100
5
ЗАО "Асоль"г. Москва, ул. Авиационная, вл. 77, корп. 5 (77-79) (блок 1,2,3)
6
ООО "Бизнесстройгрупп"г. Москва, Наро-Фоминский муниципальный р-н, с.п. Марушкинское, дер. Марушкино
7
ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ"г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Овражная-Заводская, д. 10
8
ООО "БЫЛОВО НЕДВИЖИМОСТЬ"г. Москва, п. Краснопахорское, с. Былово, д. 9, 10
9
ЖСК Военнослужащих "ВЕТЕРАН"г. Троицк, ул. Заречная, строительный номер 21, 22, 23
10ООО "ГлавГрадоСтрой"г. Москва, Рязановское п., пос. им. Фабрики 1-го Мая, д. 12
11ООО "Гранель Девелопмент"г. Москва, Ленинский р-н, пос. Мосрентген
12ООО "Декор"г. Москва, Сосенское п., пос. Коммунарка
13ООО "Деревня Простоквашино"г. Москва, Первомайское п., дер. Ширяево, д. 1-14
14ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД"г. Москва, Десеновское п., уч. 29
15ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы"г. Москва, объекты долевого строительства
16
ООО "Домострой"г. Москва, пос. Воскресенское, д. 5 и многоярусный гаражный комплекс
17
ЗАО ТСК "Евро-Старт"г. Москва, Ленинский муниципальный р-н, пос. Воскресенское
18
ООО Строительная торговая компания "Евро-Старт"г. Москва, Ленинский муниципальный р-н, пос. Воскресенское, д. 1 (вторая очередь строительства), д. 2 (первая очередь строительства)
19
ООО "Инвесттраст"г. Москва, д. Десеновское, д. Десна, уч. 50/9
20
ООО "Инструмент-инвест"г. Москва, р-н Щаповское, пос. Щапово, д. 5, 6
21
ООО "Интерьер-Дизайн-Проект"г. Троицк, ул. Заречная, строительный номер 8, д. 1.1-1.5
22
ООО "Источник"г. Москва, п. Сосенское, д. 1-11
23
ООО "К-Регион"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 282Ю
24
ОАО "Керамо"г. Москва, п. Первомайское, дер. Каменка, уч. 51, д. 2, корп. 3; г. Москва, п. Первомайское, дер. Пучково, ул. Прудная, д. 6, корп. 1-7; д. 5, корп. 1-7; д. 4, корп. 1-5; д. 3, корп. 1-5; д. 2, корп. 1-5; д. 1; г. Москва, дер. Пучково, ул. Новотроицкая, д. 6, корп. 2; д. 4, корп. 2; д. 2, корп. 1; д. 1
25
ООО "МагСтройИнвест"г. Москва, Подольский р-н, пос. Остафьево
26
ООО "МарьиноСтрой"г. Москва, п. Филимоновское, ОАО "Марьинская птицефабрика", уч. XV-1, д. 9-12, д. 14-22
27
ЗАО "Масштаб"г. Москва, Ленинский муниципальный р-н, п. Воскресенское, дер. Губкино, ул. Кронбургская, вл. 1-38
28
ООО "МИСК"г. Москва, Наро-Фоминский р-н, с.п. Первомайское, дер. Горчаково
29
ООО "МИЦ-гамма"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка
30
ООО "МИЦ-Финанс"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка
31
ООО "МОБИАРТСТРОЙ"г. Троицк, ул. Заречная, строительный номер 14, 15, 16, корп. 1, 17, корп. 1, 2
32
ООО "Мортон-Юг"г. Москва, п. Внуковское, дер. Пыхтино
33
ООО "Новый век"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка
34
ООО "Новый Особняк"г. Москва, Б. Головин пер., вл. 7, стр. 1
35
ООО "ОблСтройФинанс"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка
36
ООО "Олета"Ленинский р-н, Внуковский с.о., дер. Рассказовка, уч. 13/2, корп. 1-6 (первая очередь строительства, 1-й квартал; 2-й квартал; 3-й квартал жилой застройки); корп. 7, 8 (4-й квартал жилой застройки)
37
ООО "Передельцы"Ленинский р-н, п. Московский, г. Московский, р-н тепличного комбината, кв. 3, корп. 1, 2, 5, 6, 7; кв. 4 (паркинг)
38
ЗАО "ПИК-Регион"г. Щербинка, ул. Чехова, д. 10
39
ООО "ПОЛИР М"г. Москва, п. Сосенское, дер. Столбово, д. 1-29
40
ООО "ПРОЕКТСТРОЙГРУПП"г. Троицк, ул. Заречная, строительный номер 12 (корп. 1 и 2), 13
41
ООО "ПромИнвестЭстейт"г. Москва, пос. Московский, мкр. Юго-Западный, д. 12, 13, 15, 16
42
ООО "Ройс-Руд"г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, пос. Шишкин Лес
43
ООО "СК Бизнес"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка
44
ООО "СК ОТО"г. Щербинка, ул. Спортивная, строительный 9 и 10; ул. Садовая, строительный 9
45
ООО "Совхоз "Московский +"г. Москва, п. Московский, р-н тепличный комбинат № 1, корп. 1-9 по ГП; корп. 1-36 по СПОЗУ
46
ЗАО "Софьино-70"г. Москва, пос. Краснопахорское, дер. Раево
47
ООО "Спортстройресурс"г. Москва, п. Сосенское, пос. Ко
48
ООО "Старкос-А"г. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-42
49
ООО "СТАТУС ЛЭНД"г. Москва, п. Сосенское, дер. Столбово, уч. 27, корп. 8, 11, 14, 15
50
ООО "Строительный Альянс"г. Москва, Ленинский муниципальный р-н, п. Сосенское, дер. Сосенки, уч. 20-1 в/4, жилые дома 1-6
51
ООО "Стройкомплекс "Говорово"г. Москва, Ленинский р-н, с/о Московский, дер. Говорово
52
ООО "СтройЛюкс"г. Москва, п. Филимонковское, пос. Марьино, д. 01-35, 42-75
53
ООО "СтройПлюс"г. Москва, п. Филимонковское, пос. Марьино, уч. III-1/3б; жилые дома 1, 3, 7, 8, 9, 12
54
ООО "Строй-плюс"г. Москва, п. Сосенское, дер. Бачурино, уч. 37/4
55
ООО "Териберский берег"г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, вл. 7
56
ООО "Трейдинвестгрупп"г. Москва, Наро-Фоминский р-н, пос. Киевский
57ЗАО "Троицкая строительная компания"г. Троицк, ул. Солнечная, д. 8-11
58
ООО "Управление капитального строительства" (ООО "УКС-4")г. Москва, п. Кокошкино, ул. Железнодорожная, поз. По ГП № 5, корп. 1
59
ООО "ФинСтройГрупп"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка
60
ООО "Фриз-Инвест"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 363Ю
61
ООО "Экспо-Риэлт"г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 372Ю, корп. 1-3
62
ООО "ЭнКо Инвест"г. Щербинка, участок находится примерно в 100 м по направлению на С-З от ориентира «дом», расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: г. Щербинка, ул. М. Барыши, д. 42
63
ЗАО "Язовская Слобода Инвест"г. Москва, п. Воскресенское, дер. Язово, корп. 1-6, 8, 9, 12 (3-й квартал)


Как правильно принять квартиру в новостройке
Начинается прием документов для включения в Реестр пострадавших дольщиков
Власти столицы начали работу по созданию единого реестра дольщиков

Категория: Недвижимость в Новой Москве | Просмотров: 3041 | Добавил: Trava | Теги: Застройщики, НоваяМосква | Рейтинг: 0.0/0