14:27
Транспортный каркас «Новой Москвы», обзор жилых комплексов у строящихся дорог. Часть 2

7. Реконструкция Валуевского шоссе

Еще одна длинная трасса, протяженность которой составит около 12 км. Она начнется от Киевского шоссе в городе Московский и продлится до поселка Десна на Калужском шоссе. При этом пройдет не по прямой, а через деревню Марьино. Магистраль будет проложена по уже существующей дороге, однако ее качественные характеристики существенно улучшатся. Ровно посередине будущей трассы располагается жилой комплекс «Спортивный Квартал». Таким образом, его жители смогут быстро попасть как на Калужское, так и на Киевское шоссе. А при желании доехать и до Боровского шоссе через Рассказовку (см. пункт 4). Со стороны Калужского шоссе новая дорога сможет стать альтернативным маршрутом для жителей проектов «Новые Ватутинки» и «Андерсен», а со стороны Киевки – для ЖК «Юго-Западный» и «Первый Московский».

Жилые комплексы в зоне строительства дороги

Название ЖК

Ввод в эксплуатацию

Площадь квартир (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры (млн руб.)

min

max

min

max

min

max

«Спортивный Квартал»

2 кв. 15

25,7

67,09

65,5

86,7

1,97

4,69

«Новые Ватутинки»

4 кв. 15

37

84,8

81

140

3,58

9,33

«Андерсен»

3 кв. 15

41

80

85,8

88,5

3,59

7

«Юго-Западный»

РВЭ

93

93

100

100

9,3

9,3

«Первый Московский»

4 кв. 16

36,18

103,61

75

121,5

3,74

10,37

Итого: 5 ЖК

 

27,7

103,61

65,5

140

1,97

10,37

Источник: «Метриум Групп»

8. Реконструкция улицы Героя Соломатина поселка завода Мосрентген

Строительство жилья в настоящий момент не ведется.

9. Реконструкция улицы Музыкальная поселка завода Мосрентген

Строительство жилья в настоящий момент не ведется.

10. Реконструкция автодороги Киевское шоссе - деревня Марьино

Эта дорога, по сути, будет дублировать трассу от города Московский до деревни Марьино (см. пункт 7), однако в отличие от Валуевского шоссе будет менее извилистой и пойдет по малонаселенной местности. Таким образом, будущие жители жилого комплекса «Спортивный Квартал» получат персональную трассу, по которой смогут быстро и без пробок выехать на Киевское шоссе.

Жилые комплексы в зоне строительства дороги

Название ЖК

Ввод в эксплуатацию

Площадь квартир (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры (млн руб.)

min

max

min

max

min

max

«Спортивный Квартал»

2 кв. 15

25,7

67,09

65,5

86,7

1,97

4,69

Итого: 1 ЖК

 

25,7

67,09

65,5

86,7

1,97

4,69

Источник: «Метриум Групп»

11. Реконструкция Остафьевского шоссе

Остафьевское шоссе проходит между городом Щербинка и селом Остафьево мимо одноименного аэропорта. В отдаленной перспективе, когда будет построена трасса Коммунарка – аэропорт «Остафьево», через это шоссе можно будет попасть из Щербинки (Симферопольское шоссе) на Калужское шоссе. Однако сейчас эта трасса представляет ценность только для покупателей квартир в ЖК «Прима Парк». Да и то сомнительную – они смогут воспользоваться примерно двумя километрами дороги от дома до железной дороги Курского направления.

Жилые комплексы в зоне строительства дороги

Название ЖК

Ввод в эксплуатацию

Площадь квартир (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры (млн руб.)

min

max

min

max

min

max

«Прима Парк»

4 кв. 15

37,5

78,5

71,2

86,4

2,95

5,84

Итого: 1 ЖК

 

37,5

78,5

71,2

86,4

2,95

5,84

Источник: «Метриум Групп»

«Столичные власти планируют завершить строительство всех перечисленных трасс в 2016-17 годах, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – А это значит, что новые дороги будут готовы как раз к моменту активного заселения большей части указанных жилых комплексов. Таким образом, приобретая квартиру сейчас, покупатели могут быть уверены, что совсем скоро транспортная доступность их будущего жилья существенно улучшится. Особенно повезло жителям ЖК «Спортивный Квартал». Это единственный из всех проектов, который находится на пересечении сразу нескольких новых трасс. Автомобилисты смогут выбирать между маршрутами через Калужское, Боровское или Киевское шоссе. Причем на Киевку будет два разных выезда».

Транспортный каркас «Новой Москвы», обзор жилых комплексов у строящихся дорог. Часть 1 >>

Газета «Московская перспектива»: Жилье с видом на «Новую Москву»
В. Жидкин - Годовой план по строительству в «Новой Москве» выполнен
Итоги 2014 года на рынке недвижимости «Новой Москвы», прогнозы на 2015 год


«Метриум Групп»

Категория: Недвижимость в Новой Москве | Просмотров: 1239 | Добавил: Trava | Теги: недвижимость, дороги, НоваяМосква | Рейтинг: 0.0/0