Средняя стоимость студий в новостройках «новой Москвы» в I квартале 2022 года превысила 7 миллионов рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За три месяца цена студий увеличилась более чем на 500 тысяч рублей, а квадратный метр в таком типе квартир в среднем подорожал до 295 тысяч рублей. При этом площадь студий за I квартал кардинально не изменилась.

В I квартале 2022 года девелоперы новостроек в «новой Москве» в среднем продавали студии за 7,1 миллиона рублей, тогда как в IV квартале 2021 года – за 6,6 миллиона рублей. Таким образом, за первые три месяца 2022 года студии в среднем подорожали на 500 тысяч рублей или на 8%, подсчитали аналитики «Метриум».

Квадратный метр в студиях новых жилых комплексов ТиНАО в I квартале 2022 года стоил в среднем 295 тысяч рублей, хотя еще в конце 2021 года застройщики продавали его за 274 тысяч рублей. Таким образом, удельная стоимость студий также увеличилась на 8%.

За год стоимость студии выросла на 1,4 миллиона рублей или 25%. В I квартале 2021 года в среднем студия в новомосковских ЖК продавалась за 5,7 миллиона рублей. Квадратный метр в студиях год назад стоил 224 тысячи рублей против 295 тысяч рублей сейчас. То есть за 12 месяцев этот показатель увеличился на 32%.

Средняя площадь студий в продаже практически не изменилась. По итогам I квартала 2022 года она составила 24 квадратных метра. Однако год назад застройщики реализовывали среднестатистическую студию площадью 25,3 квадратных метров. То есть студии стали в среднем меньше на один квадратный метр.

«Рост цен на студии может быть связан среди прочих факторов с инвестиционным интересом к ним. В марте многие поспешили вложиться в недвижимость и наиболее доступным и ликвидным вариантом жилья стали студии. В «новой Москве» их можно сравнительно легко перепродать или сдать в аренду – ставки съема таких квартир не сильно уступают стоимости аренды однокомнатных квартир», - прокомментировал новость Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина».

Студии по-прежнему дорожают быстрее других типов квартир в новостройках «новой Москвы». Этот формат жилья вырос в цене за I квартал на 8%, а однокомнатные квартиры – на 5%, двухкомнатные квартиры – на 4%, а трехкомнатные – на 2%.

Почти 285 тысяч квадратных метров жилой недвижимости ввели в ТиНАО в январе
Объемы строительства новых объектов в ТиНАО выросли в январе-марте более чем в 2,5 раза
Итоги года на рынке новостроек «новой Москвы»