Рейтинг@Mail.ru
Главная » 2017 » Июнь » 25 » Сколько стоит жилье в самом экологичном округе «новой Москвы»
22:55
Сколько стоит жилье в самом экологичном округе «новой Москвы»

 Сколько стоит жилье в самом экологичном округе «новой Москвы»Согласно исследованию Института Современной Урбанистики «Лучшее место для жизни: «Новая Москва» или Московская область», Троицкий административный округ признан локацией с лучшей экологией, в сравнении с территориями Новомосковского административного округа, Ленинского района Московской области, с г. о. Видное и г. о. Домодедово. При этом, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», жилье в Троицком округе стоит на 30% дешевле, в сравнении с соседними локациями с менее благоприятной экологией.


Как показало исследование Института Современной Урбанистики, Троицкий округ обладает наилучшими характеристиками экологической безопасности в сравнении с Новомосковским, а также с г. о. Домодедово, г. о. Видное и Ленинским районом. Сохранению благоприятной экологической обстановки в Троицком автономном округе, занимающем 1-е место рейтинга, способствовало его грамотное развитие и местоположение, в частности – удаленность от трасс и обособленность.

«В округе сохранились леса, происходит регулярная очистка рек, но также, что немаловажно, присутствует малоэтажная застройка, не позволяющая округу получить проблемы с вывозом мусора и необратимым загрязнением водоемов», – комментирует исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.

Отличия округа становятся все более существенными от соседнего Новомосковского округа занимающего 3-е место, который, по словам исследователей, ранее являлся частью Ленинского района, что наложило отпечаток на его экологическую обстановку. Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», значительным отличием Новомосковского округа от Троицкого является и более высокая плотность и этажность застройки.

При этом стоимость жилья в соседствующих округах «новой Москвы» значительно различается – на 30%: средняя стоимость 1 квадратного метра первичного жилья в Новомосковском округе составляет 100,7 тысяч рублей, а в Троицком АО – 71 тысяча рублей.

«При том, что Троицкий округ отличается лучшей экологией в локации, стоимость жилья на его первичном рынке оказывается ниже. Это связано не только с большей протяженностью округа от МКАД, но и с тем, что в Новомосковском округе вблизи Кольцевой автодороги сложились не самые благоприятные экологические условия, а также присутствует обширная многоэтажная застройка, влияющая на плотность населения и общую загрязненность округа. Привлекательное жилье современного европейского загородного формата в округе присутствует только в зоне от 10 километров от МКАД. В этой зоне, в частности, располагается один из немногих малоэтажных ЖК округа – «Андерсен», который находится в районе с более благоприятной экологией», – отмечает Людмила Цветкова.

Троицкий округ отличается от Новомосковского значительно большим количеством малоэтажной застройки, что также влияет на более низкую стоимость предложения в самом экологичном округе «новой Москвы». Для сравнения, если в Новомосковском окурге сейчас реализуется строительство 23-х многоэтажных ЖК и лишь 3 – малоэтажных, то в Троицком на сегодняшний день открыты продажи в 8-ми малоэтажных ЖК и нет ни одного многоэтажного проекта.

«Малоэтажная жилая недвижимость – это европейский путь развития застройки и территории, и для «новой Москвы» он должен являться приоритетным. Это в том числе повышает привлекательность Троицкого округа как места для экологичной жизни загородного формата со всеми цивилизационными благами. В частности, именно оптимальное сочетание экологии локации и инфраструктурного оснащения является одним из факторов, привлекающих покупателей малоэтажных ЖК «Остров Эрин» и «Ирландский квартал», расположенных в Троицком округе. Они находятся в окружении природного ландшафта и не нарушают экосистему локации ввиду своей малой этажности и бережного отношения к природе на территории объектов. План дальнейшего развития округа, при этом, не предполагает масштабной вырубки лесных массивов или появления новых производств, поэтому в перспективе пяти лет можно ожидать удорожания недвижимости в районе в среднем на 15%», – отмечает Людмила Цветкова.

Почти 11 тысяч квартир в новостройках выставлено на продажу в ТиНАО
10 новых корпусов вышло в апреле на рынок «новой Москвы»
Более 60% жилья в ТиНАО реализуется благодаря договорам долевого участия


«МИЭЛЬ»




Категория: Недвижимость в новой Москве | Просмотров: 318 | Теги: недвижимость, НоваяМосква, ТиНАО | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
*****
Наш опрос
Прошло пять лет после присоединения к столице, улучшилось ли качество жизни в «новой Москве»?
Всего ответов: 86
Форма входа
Календарь
«  Июнь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0