Рейтинг@Mail.ru
Главная » 2019 » Апрель » 23 » Самые продаваемые новостройки «новой Москвы» в I квартале 2019 года
13:46
Самые продаваемые новостройки «новой Москвы» в I квартале 2019 года

Самые продаваемые новостройки «новой Москвы» в I квартале 2019 годаВ I квартале 2019 года в 15 лидирующих по продажам проектах «новой Москвы» было реализовано 85% от общего объема продаж первичного рынка, насчитывающего 30 ЖК, выяснили эксперты «Метриум». В наиболее востребованных комплексах «новой Москвы» ежемесячно продается порядка 170 квартир, что сопоставимо с лидирующими проектами «старой» Москвы.


С января по март застройщики жилья в «новой Москве» реализовали 6700 квартир. Из них 12% объектов было продано в ЖК «Саларьево Парк», который стал лидером рейтинга самых продаваемых новостроек «новой Москвы». Вторую позицию занял проект «Новые Ватутинки», где было реализовано 7,1% всех квартир в новомосковских новостройках. Третью позицию занял жилой комплекс «Остафьево», на который пришлось 6,4% продаж. Вместе с ЖК, занявшими четвертую и пятую позиции, в пяти наиболее успешных проектах «новой Москвы» было реализовано 40% всех квартир этого рынка, в 15-ти – 85%.

Аналитики «Метриум» отмечают, что лидер рейтинга заметно опередил другие проекты по темпам продаж в январе-марте. В «Саларьево Парк» ежемесячно продавалось свыше 260 квартир, в «Новых Ватутинках» – почти 160, а в «Остафьево» – 140. Между тем лидеры продаж в «старой» Москве демонстрируют схожую динамику. В I квартале в «Некрасовке» ежемесячно продавалось около 170 квартир, в «Летнем саду» – порядка 160, а в «Лучах» – 150.

Шесть из 15 самых востребованных жилых комплексов «новой Москвы» находятся на территории муниципального образования Сосенское. Четыре из них – проекты девелоперской компании «А101», это «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые Ночи» и «Москва А101». Один проект реализует ГК «Гранель» - «Москвичка», и еще один ГК «ПИК» - «Бунинские луга».

«Потребительские характеристики и особенности жилых проектов во многом обусловлены качеством локации, и в этом смысле «первый пояс» развития «новой Москвы» вряд ли можно с чем-то сравнить, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Множество «зеленых зон», хорошая экология, ценовая доступность по сравнению с другими районами Москвы при высоком качестве жилья, а также скорое открытие четырех станций Сокольнической линии метро и активное строительство автодорог обеспечивают интерес к этой территории со стороны москвичей – как покупателей квартир, так и бизнесменов, занятых в сегменте торговли, бытовых, образовательных и медицинских услуг. Все это формирует понятный имидж локации, который притягивает сюда новых резидентов и способствует хорошим темпам продаж жилой и коммерческой недвижимости».

Самые продаваемые ЖК комфорт-класса в Новой Москве в первом квартале 2019 года                

                        Рейтинг

Проект

Поселение

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м2

Средняя стоимость квартиры

млн руб.2

1

Саларьево Парк

Московский

12,0%

135,9

7,6

2

Новые Ватутинки

Десёновское

7,1%

108,9

5,3

3

Остафьево

Рязановское

6,4%

111,9

4,9

4

Москвичка

Сосенское

5,9%

117,0

5,5

5

Скандинавия

Сосенское

5,9%

123,7

8,0

6

Кленовые Аллеи

Десёновское

5,8%

116,2

5,0

7

Бунинские луга

Сосенское

5,7%

124,6

6,7

8

Первый Московский

Московский

5,6%

102,0

7,3

9

Южное Бунино

Московский

4,7%

116,2

6,4

10

Испанские кварталы

Сосенское

4,4%

129,6

9,1

11

Городские истории

Внуковское

4,1%

120,9

6,6

12

Филатов луг

Московский

3,9%

125,6

6,7

13

Белые ночи

Сосенское

3,7%

116,2

8,2

14

Москва А101

Сосенское

3,5%

121,9

9,0

15

Румянцево Парк

Московский

3,4%

120,1

6,7

Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» отмечают широкий разброс цен в наиболее востребованных у покупателей новостройках Москвы. Так, у лидера рейтинга средняя стоимость квадратного метра - 135,9 тысяч рублей за квадратный метр. на 16% превосходит средний показатель по всему рынку новомосковских новостроек - 117,2 тысячи рублей за квадратный метр. У половины самых продаваемых комплексов расценки ниже средних, а у другой половины – выше.

«В последний год новостройки в Новой Москве заметно выросли в цене, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». – После долгих колебаний у отметки 105 тысяч рублей за квадратный метр, в 2018 году они резко выросли до 117 тысяч рублей. Тем не менее, эта цена остается заметно ниже, чем у первичного жилья комфорт-класса в Москве - 162 тысяч рублей за квадратный метр, поэтому «новая Москва» совсем не теряет своего ценового преимущества. Что касается разброса цен в лидирующих проектах, то он связан с несколькими факторами: расположением комплексов и их качественными характеристиками, различиями в стадии строительства и в степени отделки. Приоритеты покупателей – это качество проекта и его расположение, в основной своей массе они не стремятся сэкономить любой ценой. Это важный показатель эволюции местного рынка новостроек».

Почему покупатели недвижимости выбирают «новую Москву»? 10 убедительных причин
В новостройках «новой Москвы» раскупили дешевые студии
Итоги I квартала на рынке новостроек «новой Москвы»




Категория: Недвижимость в новой Москве | Просмотров: 1417 | Теги: недвижимость, ТиНАО, НоваяМосква | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
*****
Наш опрос
Прошло шесть лет после присоединения к столице, улучшилось ли качество жизни в «новой Москве»?
Всего ответов: 93
Форма входа

Календарь
«  Апрель 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 6
Гостей: 6
Пользователей: 0