Рейтинг@Mail.ru
Главная » 2019 » Март » 11 » 55% заявленных к вводу в 2018 году новостроек массового сегмента Москвы сдались в срок
12:25
55% заявленных к вводу в 2018 году новостроек массового сегмента Москвы сдались в срок

 55% заявленных к вводу в 2018 году новостроек массового сегмента Москвы сдались в срокНа первичном рынке массового сегмента в 2018 году были сданы в эксплуатацию частично или полностью 36 жилых и апартаментных комплексов. При этом, как подсчитали аналитики компании «Метриум», данный объем составляет только 54,6% от изначально заявленного количества. По сравнению с 2017 годом показатель заметно ухудшился – тогда в срок были сданы 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса.


По оценке аналитиков компании «Метриум», в течение 2018 года в массовом сегменте частично или полностью должны были сдаться 66 новостроек. Самые большие планы были у девелоперов жилых комплексов в старых столичных границах – 35 адресов. Еще 17 проектов были заявлены к вводу в «новой Москве». Кроме того, предполагалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 9 апартаментных комплексах массового сегмента и 5 многофункциональных проектах, в которых представлены и квартиры, и апартаменты.

Впрочем, реализовать свои планы смогли далеко не все застройщики. Самая высокая степень ответственности была зафиксирована в категории МФК в старых столичных границах – сдались 4 из 5 проектов, то есть 80% от заявленного количества. Причем сразу три проекта сдала компания MR Group. Второе место – у жилых комплексов «старой» Москвы, в 57,1% которых были исполнены обязательства в срок. В «новой Москве» были сданы частично или полностью 52,9% жилых комплексов с квартирами, а среди новостроек с апартаментами доля введенных проектов составляет 33,3%.

В отдельную категорию можно выделить проекты, которые планировались к вводу в 2018 году, но не успели оформить документы до 31 декабря. Разрешение на ввод в эксплуатацию в этих новостройках датируется январем-февралем 2019 года. Аналитики «Метриум» насчитали 5 таких объектов или 7,6% от изначально заявленных к вводу в прошлом году. В общей статистике они учитываются как несданные в срок, однако к настоящему моменту они уже сменили свой статус со «строящихся» на «готовые».

Кроме того, в течение 2018 года вводились в эксплуатацию отдельные корпуса и целые проекты, которые изначально должны были сдаваться в 2017 году и ранее. В эту группу вошли 9 новостроек.

Доля проектов массового сегмента, сдавшихся в срок в 2018 году

Источник: «Метриум»

В «новой Москве» распроданных корпусов оказалось больше чем в «старой»: из сданных в 2018 году и начале текущего года проектов только в двух остались нереализованные квартиры. Это жилой комплекс «Белая звезда» с минимальным ценником 6,47 млн рублей, а также последние квартиры в сданных в 2018 году корпусах ЖК «Бунинские луга» по цене от 9,55 млн рублей.

Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2018 году

Жилые комплексы «новой Москвы»

Белая звезда**

Единственный

Фрилон Центр

6,47

10,25

64,1

102,5

Бунинские луга

1.7.1, 1.7.2, 1.8.1, 1.8.2

ГК ПИК

9,55

9,58

70,2

70,4

Испанские Кварталы

5, 6, 10*, 13

ГК А101

Продажи завершены

Микрорайон Центральный Новых Ватутинок

4/1, 4/2, 4/3, 6/1

ИнвестТраст

Продажи завершены

Москва А101*

19

ГК А101

Продажи завершены

Москвичка

6

Гранель

Продажи завершены

Новая Звезда**

3, 4

Концерн Крост

Продажи завершены

Позитив**

3, 4, 5, 6

Центр Инвест

Продажи завершены

Рассказоvо**

6, 7

Sezar Group

Продажи завершены

Саларьево Парк

4, 5, 8, 9

ГК ПИК

Продажи завершены

Скандинавия*

1, 2, 3

ГК А101

Продажи завершены

«В последнее время мы отмечаем замедление темпов ввода в эксплуатацию новостроек в массовом сегменте, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». – Если в 2017 году сдались почти две трети запланированных проектов, то в прошлом году этот показатель снизился почти на 8 процентных пунктов. При этом стоит отметить, что в основном соблюдают сроки строительства крупные девелоперы в масштабных проектах. Тогда как объекты точечной застройки от небольших компаний чаще отстают от графика».

«Новая Москва»: рост рынка недвижимости с локальной спецификой
Итоги года на рынке новостроек «новой Москвы»
«Вторичка» «новой Москвы» - за год экспозиция сократилась на 52%




Категория: Недвижимость в новой Москве | Просмотров: 101 | Теги: ТиНАО, НоваяМосква, недвижимость | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
*****
Наш опрос
Прошло шесть лет после присоединения к столице, улучшилось ли качество жизни в «новой Москве»?
Всего ответов: 75
Форма входа

Календарь
«  Март 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Статистика

Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 11
Гостей: 11
Пользователей: 0