| thesis | Дата: Четверг, 04.05.2017, 20:58 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| Ситуации с обманутыми дольщиками –типовая проблема современного Россие-обустройства.
Наиболее "свежие"
новости по проблеме можно посмотреть на примере ситуации вокруг ТиНАО (WELCOME TO NEW MOSCOW):
Дольщики Новой Москвы вышли на митинги http://odnodolshiki2.ru/articles/7
«Расследование Эдуарда Петрова»:Горькая доля дольщика (22 апреля, Россия 24)
https://www.newstube.ru/media/rassledovanie-eduarda-petrova-gorkaya-dolya-dolshchika
и шире:
Обманутые дольщики повсей России ждут квартир
http://www.vesti.ru/videos/show/vid/714265/cid/1741/
Некоторые плакаты с митинга 22апреля 2017 под памятником «Героям революции»:
За свои квартирыбудем стоять насмерть. Бездомный полк.
Нас обманула власть,банк и застройщик. Руководство градостроительного комплекса Москвы - в отставку.
Мама - министр, сын -застройщик, мы - бездомные. Мы платим налоги за"крышевание" наших прав, а сами остались без крыш по 214 ФЗ.
Все в доле, кроме дольщика. Сережа строит дорогииз брусчатки в Москве, Дима строит себедворцы и особняки, Все строят, Достройтеи нам жильё!
Мошенники жируют, наши дети бомжуют.
#В 2018 ГОЛОСУЮ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ
Большинство лозунгов звучат как: "Пусть жульё, достроитнаше жильё".
Многие дольщики продалиединственное жилье в расчете улучшить условия проживания, но в результате стали бомжами. Выступающая бабушка рассказывала, что вынуждена снимать гараж и жить внем, т.к. даже снять "угол" непозволяет пенсия.
Многодетные семьи, взявшие ипотеку, вынуждены платить по
кредиту, снимать жилье, обивать пороги застройщика и чиновников, участвовать в
митингах.
Кто в реальности обманул дольщиков?Пробуем разобраться.
Что говорят риелторы \ продавцы при продаже квартир "наэтапе строительства"?
Какие гарантии изначально давали дольщику? Гарантия номер один: Вся сделка проходит по 214 ФЗ срегистрацией в Росреестре.Поэтому все документы государство тщательно проверяет и мошенничество исключено. Раз зарегистрировано - значит все по закону. Основную сумму вы
платите после госрегистрации - поэтому "никаких рисков". Застройщик
аккредитован. Законы у нас хорошие. Гарантия номер два: Застройщик - очень "уважаемыйчеловек".
Например, по объектам М. Оглоблина говорилось: мать застройщика
- министр правительства Москвы, министр строительного комплекса и ЖКХ Московской
области
https://rucompromat.com/persons/ogloblina_marina
Поэтому "У них все схвачено" и "выигранные конкурсы"на подряд и нужные разрешения - будут в срок. Когда же наступает дефолт и становитсяпонятно, что дольщиков обманули, то чиновники из ТиНАО говорят:Мы (чиновники) здесь при чем? Идите и падайте на колени передзастройщиком, просите его выполнить собственные обещания. Если "Хотите
по-закону" - тогда идите в суд. А мы совсемздесь не при чем. К сожалению, закон № 214 ФЗ ничего не гарантирует,кроме многократной продажи одной и той же квартиры.Что говорят застройщики иинвест-компании (после того как "все рухнуло"): Вы сами пошли на рискованную сделку. Это же инвестиционный проект! Инвестиционный проект имеет очень высокиериски. Долевое участие в строительстве равносильно игре на бирже или форекс, фактически
вы поставили на "длинную позицию", но "вам не повезло".
Нельзя было последние деньги вкладывать в инвестиционные проекты, вы сами во
всем виноваты. Застройщик не виновен, а виной всему "Пессимистичный
сценарий" с дисперсией такой-то и коэффициентом вариации таким-то.
Некоторые застройщики признаютсвою вину и рассылают письма (необходимые по 214 ФЗ), в которых приносят извинения
за срыв сроков и т.п. При этом они подчеркивают, что главная причина остановки
строительства - это кризис и двукратное падение рубля в 2014-м. Это действительно объективнаяпричина, ответственность за которую лежит полностью на правительстве.
Какими бы
"супер отечественными" не были современные строй-материалы, но даже
по названиям на упаковке (ROCKWOOL, REHAU и др.) видно, что они изготавливаются по западнымтехнологиям, значит, скорее всего, с соответствующими постоянными лицензионными
отчислениями в валюте. Бульдозеры, экскаваторы, рабочие места проектировщиков,
сметчиков и даже бухгалтеров и менеджеров по продажам - все западное. И это
общая проблема:
Цитата Например, автоматизированные системы проектирования у нас вконструкторских бюро сплошь импортные. Любой запрет на поставку программного
обеспечения и «железа» приведёт к тому, что снабженцам придётся искать по всей
стране давно утилизированные кульманы, а конструкторам к ним вставать и
кланяться ветеранам, чтобы научили. Современные инженеры на кульманах рисовать
чертежи не умеют.
http://argumenti.ru/society/n587/532075
Еще одна "причина":дольщики создали негативный информационный фон вокруг стройки (когда стройка встала)
- и продажи остатков встали, поэтому виноваты сами дольщики.Государственный аппарат создал, аправительство и президент приняли такие законы, которые позволяют подобные
махинации. Когда стройки встают - никакой типовой "дорожной карты" и
поддержки правительством, как правило, не предлагается. Министры и
топ-чиновники участвуют в этих махинациях напрямую или косвенно, например, как гос-бизнес-семейка Оглоблиных. Причем, это не отдельные "несчастливые" инвест-проекты у реки "Незнайка" непутевого М. Оглоблина, а массовые (типовые) случаи:
многое в стране строится на подобных схемах-"Оглоблиных".
В борьбе против
обманутых дольщиков прослеживается"общий фронт": чиновники + застройщик. Вообще, это классическая схема российскогогосударственного управления и русского капитализма, но вспоминают о ней только
когда "что-то пошло не так".
Раз все так "запущено",может нужно возродить государственный ГосСтрой, где строит и отвечает один и
тот же - государство? Будет понятно: с кого спрашивать и кто будет достраивать.
Лозунги застройщика-Оглоблина («СтройПлюс»): мы строимне только комфортное жильё, но Школу Олимпийского резерва! Почему бы
государству этим не заниматься? Какможно соглашаться с "победой" в конкурсах и доверять крупное строительство
компании с уставным капиталом в 10 тыс. рублей?
http://www.odintsovo.info/news/?id=54990
Также отмечу ситуации вокругсделок долевого участия. Вокруг этих инвест-проектов кормится масса
"прилипал". Часто договора долевого участия
"передоверяются" длинной цепочкой. Например, "Марьино
строй" (Оглоблин) заключил договор долевого участия с "Ферро строй",
а "Ферро строй" передоверил свою долю далее - другому юридическому
лицу, и лишь последний "посредник" переуступил долю конечному
дольщику - физическому лицу.
Это не мошенничество? За каждую переуступку платит
конечный дольщик отдельной суммой "за услуги" плюс уже заложенной в
цене квартиры надбавкой "за посредничество".
Другая ситуация. После того, как пришлоизвестие что "всё пропало", дольщики пытаются решить "что делать
дальше". "Обивая все пороги" госучреждений, застройщика и
посредников - обратил внимание, чтосреди обманутых дольщиков - много достаточно юридически неграмотных людей. На
вопрос, зачем сюда пришли, ответ: мы наняли юриста и он нам рассказал "что
делать".
Т.е. "обманутые дольщики" - это еще и лакомый кусочек
для массы юридических контор и вокруг них связанного бизнеса, включая конторы привлечения для них клиентов. Когдапростодушные жертвы попадают в некоторые "юридические консультации",
то под убедительные речи скорее психологов, чем юристов выходят еще более
обворованными.
Итого. Смотрим, как строит себе главный чиновник страны https://dimon.navalny.com/ и другие чиновники – «герои»расследований Фонда борьбы с коррупцией. Горы денег, недвижимости, яхт, но не
могут (не хотят) достроить хотя бы многодетным семьям каких-то 28 квадратных
метров крошечной "студии". Это когда в Москве каждый год на одном и
том же месте по-новой кладется "собянинская плитка" или меняются
бордюры. Это когда роскошь чиновников зашкаливает, причем это не скрывается и
признается "честно заработанным", например, «Темница»арестантки Васильевой
https://corrupcia.net/news/price/fact-13540.html
Путин ПАМАГИ! обманутымправительством дольщикам!
Написаны многочисленные обращенияк российскому президенту, на бумаге с подписями, продублированы
"электронно":
Пример 1 Путин ПАМАГИ
http://napisat-pismo-putinu.ru/pomosh/obmanutye-dolshhiki-zhk-eko-park-naxabino-prosyat-pomoshhi
Пример 2 Путин ПАМАГИ
http://napisat-pismo-putinu.ru/pomosh/obmanutye-dolshhiki-zhk-marino-grad-v-novoj-moskve
Письма пишут "коллективные"по группам объектов (группе кварталов, строек одного
застройщика-выгодоприобретателя), и составляютдополнительное собственное письмо по отдельной стройке застройщика. Будет ли толк?
Достоят ли многодетной семье крошечную 28-метровую комнатушку?
Может быть мы не того президента просим? "ТрампПАМАГИ" ? Плакаты на английском - уже атрибутмитингов обманутых дольщиков: Код <img src=https://pp.userapi.com/c638527/v638527309/33837/ZyQ3o69anCw.jpg" alt=" ">
http://odnodolshiki2.ru
Сообщение отредактировал thesis - Четверг, 04.05.2017, 21:07 |
| |
| |
| mcirkmike | Дата: Четверг, 17.05.2018, 23:16 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Добрый день, уважаемые дольщики!
Подготовлю и проведу процедуру судебного взыскания убытков с государства, абсолютно бесплатно.
Хочу дело довести до Верховного суда РФ.
Возможен коллективный иск.
Требования к правовому положению истца:
застройщик должен находится в процедуре банкротства;
денежные средства или право собственности на имущество не получено;
Наличие договора долевого участия, а также всех платежных документов.
|
| |
| |
