Столичный рынок недвижимости — это всегда отдельная вселенная со своими законами, трендами и уникальными предложениями. Москва, будучи экономическим и культурным ядром страны, концентрирует огромный спрос на жилье, что делает ее рынок одним из самых динамичных и ликвидных в России. Однако сегодняшняя ситуация далека от стабильности прошлых лет — она трансформируется, отвечая на новые вызовы и запросы горожан.

В августе 2025 года на рынке жилья Москвы наметился тренд на стабилизацию спроса, по наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы. Главным событием месяца внезапный резкий рост количества сделок заключенных на рынке новостроек. Количество договоров долевого участия выросло в годовом выражении на 31%, в то время как спрос на готовое жилье сократился на 5%, а число ипотечных сделок – на 1%.

Главный тренд, по мнению желающих купить новостройку, наметившийся в последнее время это смещение фокуса с количества квадратных метров к их качеству. Московский покупатель становится более искушенным. Его интересует не просто локация со столичной пропиской, а комплексное предложение: развитая инфраструктура района, современные планировки, энергоэффективность дома, качество строительства и благоустройство прилегающей территории. Девелоперы отвечают на это созданием полноценных жилых комплексов со своими парками, школами, поликлиниками и торговыми центрами.

Ключевым драйвером рынка продолжает оставаться ипотека. Государственные программы поддержки, особенно для семей с детьми, делают покупку квартиры в новостройке зачастую выгоднее, чем на вторичном рынке. Это стимулирует спрос в новых районах, активно застраиваемых по программе реновации и на территориях бывших промышленных зон. ЦАО и ближнее Подмосковье, в свою очередь, остаются зоной интереса для тех, кто ценит исторический колорит и статус.

Вторичный рынок Москвы демонстрирует устойчивость. Его главные козыри — проверенная годами инфраструктура, сформировавшаяся социальная среда и зачастую более выгодное расположение. Однако здесь покупатель сталкивается с повышенными рисками: необходимо тщательно проверять юридическую чистоту сделки, историю квартиры и состояние дома.

Элитный сегмент жилья живет по своим правилам. Спрос здесь менее зависим от экономических колебаний, а ценность объекта определяют эксклюзивность, вид из окна, история и уникальная архитектура.

Рынок недвижимости Москвы — это лакмусовая бумажка экономики и меняющихся привычек ее жителей. Он предлагает безграничный выбор: от студий в новых кварталах Новой Москвы до апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» и классических «сталинок» в центре. Успешная покупка здесь сегодня — это не просто инвестиция в квадратные метры, а взвешенное решение в пользу определенного образа жизни, тщательно продуманное с учетом долгосрочных перспектив и личных приоритетов. Главное — подходить к сделке осознанно, привлекать надежных специалистов и четко понимать свои цели.

Строительство двух корпусов на 917 квартир началось в Рассказовке
Первые корпуса жилого квартала по программе комплексного развития территорий построили в Троицке
Два жилых корпуса в Коммунарке планируется достроить в 2026 году