Сбербанк одобрил застройщику кредит на 419 млн рублей для завершения строительства жилого комплекса «Ново-Никольское» в «новой Москве», однако деньги до сих пор не востребованы застройщиком, об этом стало известно на совещании по проблемному объекту.

«Конфликт между двумя соакционерами ООО «Агрострой» - застройщиком ЖК - является основным препятствием для возобновления финансирования и строительства», - сообщил первый заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Банк заинтересован в завершении строительства и не планирует отказываться от взятых на себя обязательств по финансированию.

«Генеральный директор ООО «Агрострой» имеет полное право подписать документы по кредитному договору и договору генподряда, и строительство будет возобновлено. Схема кредитования заработает. Однако директор компании избегает диалога с банком и с теперь уже единственным акционером ООО «Агрострой», - отметил представитель Сбербанка.

Он добавил, что есть три варианта решений. Первый - сотрудничество директора «Агростроя» и банка в рамках оговоренных условий.

Второй - новому акционеру ООО «Агрострой» Бабеку Гасанову необходимо зарегистрировать свои права, чтобы налоговая служба внесла изменения о составе владельцев компании. Но эта процедура может затянуться, так как сейчас в суде обжалуется оценочная стоимость сделки.

Третий вариант возобновления работ возможен в рамках процедуры банкротства. Сегодня, 2 марта, в арбитражном суде будет рассмотрено заявление о признании ООО «Агрострой» банкротом.

Бабек Гасанов заверил, что планирует завершить строительство ЖК, независимо от того, какой будет схема кредитования. Он отметил, что строительно-монтажные работы корпусов первой очереди (кроме таунхаусов) практически завершены. Осталось устранить недоделки по инженерным коммуникациям, но разрешение на строительство истекло. Подать заявку на продление разрешения можно только после урегулирования конфликта с бывшим партнером.

Поскольку работы на площадке не ведутся более шести месяцев, нужно законсервировать объект. В этой части Мосгосстройнадзор проведет проверки и выдаст предписания.

Прокурор Троицкого и Новомосковского округов ТиНАО Дмитрий Михайлов заявил, что вынесенное ранее решение об отказе в возбуждении уголовного дела по факту признаков мошенничества, связанного с выводом средств со строительства ЖК «Ново-Никольское», отменено. Дело направлено на дополнительную проверку.

Напомним, ЖК «Ново-Никольское» начал строиться в 2012 году в поселке Первомайское, вблизи деревни Ивановское. Здесь планировалось возвести многоэтажные и малоэтажные дома, коттеджи, таунхаусы, детский сад на 150 мест и школу на 850 мест.

Строительство велось за счет кредитной линии, выделенной Сбербанком, и привлеченных средств граждан. По данным Москомстройинвеста, в ЖК «Ново-Никольское» заключено 954 договора участия в долевом строительстве.

Дольщики в «новой Москве» готовятся выйти на акцию протеста
Дольщики «новой Москвы» и области призывают к ответу «короля долгостроев»
Сбербанк возобновил финансирование строительства ЖК «Ново-Никольское» в ТиНАО

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы