Новая Москва

Стоит ли менять квартиру в центре на дом в подмосковье?

valmat — Mon, 28 Feb 2022 13:17:23 GMT

Интересно, а есть из присутствующих кто задумывался о переезде из московской квартиры в загородный домик? На пример в один из этих http://www.arsenal-realty.ru/ .
Цена в принципе сопоставима, а о преимуществах и недостатках предлагаю поспорить.

Как мне изменить разрешенное использование

Trava — Mon, 23 Nov 2020 10:02:08 GMT

Как мне изменить разрешенное использование земельного участка?

Изменение и установление разрешенного использования земельных участков департамент земельных ресурсов города Москвы осуществляет в порядке и на основании документов, предусмотренных Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы «Изменение адресного ориентира земельного участка и/или его разрешенного использования», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП.

Для предоставления вышеуказанной государственной услуги города Москвы заявитель вправе обратиться в службу «одного окна» Департамента земельных ресурсов города Москвы.

Предварительная запись на прием для подачи заявлений на предоставление государственных услуг, осуществляемых Департаментом земельных ресурсов города Москвы в режиме «одного окна», производится в том числе через официальный сайт Департамента земельных ресурсов города Москвы в сети «Интернет» www.dzr.mos.ru.

При этом в случае наличия утвержденных правил землепользования и застройки советующего поселения, изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренным данными правилами землепользования и застройки.

Неплательщики за электроэнергию

ElviraTitova — Wed, 04 Sep 2019 06:13:21 GMT

Добрый день! Наше СНТ находится в Новой Москве. Договор на поставку электроэнергии заключен между ОАО "Мосэнергосбыт" и СНТ. Индивидуальных договоров между собственниками участков и Мосэнергосбытом нет. К сожалению, не все собственники вовремя и в полном объеме оплачивают потребленную электроэнергию. ФЗ № 66 "О садоводческих....товариществах" никак не регулирует данный момент. Как законными способами бороться с неплательщиками, кроме как через суд? Может ли Председатель правления СНТ принимать решения об отключении злостных неплательщиков от электрической сети, ведь СНТ благодаря таким должникам несет убытки?

Лайфхак от «Метриум Групп»: Апартаменты vs. Квартиры.

Trava — Fri, 22 Feb 2019 05:37:08 GMT

Лайфхак от «Метриум Групп»: Апартаментыvs. Квартиры. Основные отличия для покупателя

Доля апартаментов на первичном рынке Москвы по-прежнему растет: если в
2012 году она составляла только 14% от всего объема предложения, то по
итогам
III квартала 2016 года достигла 24,5%. При
этом минимальный бюджет покупки апартаментов в пределах старой Москвы за
этот же период снизился с 4,6 млн рублей до беспрецедентных для столицы
2,3 млн рублей, что подстегнуло интерес клиентов
в массовом сегменте, и коренным образом изменило потрет покупателя.
Однако до сих пор вокруг апартаментов ходит много домыслов,
преувеличивающих их минусы. Эксперты компании
«Метриум Групп» провели детальный анализ всех отличий апартаментов от квартир и опровергли большинство стереотипов
относительно этого типа жилья с точки зрения покупателя.

В период рецессии большинство покупателей жилья ставят во главу угла
бюджет покупки. Снижение стоимости предложения во всех сегментах рынка
повысило привлекательность прежде всего апартаментов, которые всегда
стоили дешевле квартир. Ценовая выгода приобретения апартаментов
обусловлена рядом их отличий от квартир.

«Различия между апартаментами и квартирами можно условно подразделить на три группы, –
говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Первая из них – это юридические отличия, которые связаны с нежилым
правовым статусом апартаментов. Вторая – экономические, а именно –
разница в рыночной и кадастровой стоимости таких объектов, а также
особенности оплаты коммунальных услуг и налогов. Наконец, третья группа –
техническая – объединяет отличия требований к проектировке и
строительству апартаментов. При поверхностном сравнении
может показаться, что большинство различий говорят не в пользу
апартаментов, однако детальный анализ показывает обратное».

1. Юридические отличия

1.1 Правовой статус
C точки зрения Жилищного кодекса, квартира – это жилое, изолированное
помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для
постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и
техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Помимо квартир, к
жилым помещениям законодательство относит также жилой дом (часть жилого
дома) и комнату.
Апартаменты относятся к нежилым помещениям, то есть это помещения
временного размещения граждан, не предназначенные для постоянного
проживания. Понятие «апартамент» упоминается лишь в классификации
гостиничных
номеров, которую дает Министерство культуры РФ. По этой типологии
апартамент – это номер площадью не менее 40 кв. м., состоящий из двух и
более комнат (гостиной, столовой, спальни) с кухонным уголком. Однако на
практике застройщики не руководствуются данным
определением, даже если строящийся комплекс апартаментов имеет
гостиничное назначение.

1.2 Регистрация
Постоянную регистрацию можно получить только в жилом помещении –
квартире, комнате, доме. Постоянная регистрация в Москве дает следующие
права:

1. Прибавка к пенсии. В Москве пенсионерам положена региональная
социальная выплата, однако она дается только тем, кто проживает не менее
10 лет на территории Москвы.
2. Льготы на проезд для пенсионеров и несовершеннолетних в общественном транспорте, а также пользование городским телефоном.

3. Определение ребенка в детский сад, школу и другие учебные заведения по месту регистрации.

4. Субсидирование коммунальных платежей.
5. Голосование в ходе выборов.
Поскольку апартаменты относятся к нежилым помещениям, в них нельзя
оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Однако, если
комплекс апартаментов имеет статус гостиницы, то собственник
апартаментов может
получить временную регистрацию на 5 лет. Временная регистрация дает
практически те же права, какими обладает собственник квартиры с
постоянной регистрацией. Тем не менее, при записи ребенка в школу, не
прикрепленного к месту проживания, его заявка рассматривается
после заявлений от жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих
постоянную регистрацию. В остальном принципиальных отличий между
временной и постоянной регистрациями нет.
Если оформить регистрацию невозможно, собственник апартаментов теряет
немногое. Это прибавки и льготы, которые все равно распространяются
только на незащищенные слои населения, а также право голосовать на
выборах.

1.3 Права собственников на общее имущество
Собственники квартир в жилом доме владеют общим имуществом на правах
долевой собственности наряду с другими жителями. То есть все места
общего пользования, крыша и двор являются собственностью владельцев
квартир.
Соответственно, жители могут совместно решать, как распорядиться общими
пространствами. К примеру, они могут воспрепятствовать нежелательному
использованию подвалов, крыш, чердаков и других помещений.
У владельцев апартаментов отсутствует право долевой собственности на
общее имущество в комплексе апартаментов (лестничные площадки, лестницы,
холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование
конструкции этого здания, механическое, электрическое,
санитарно-техническое
и иное оборудование). К примеру, если собственники апартаментов решат
сделать на лестничной площадке совместный огороженный тамбур, то им
придется выкупить или арендовать эту территорию у собственника, которым
обычно остается продавец апартаментов или управляющая
компания. Тем не менее, нужно понимать, что управляющая компания живет
за счет платежей собственников апартаментов и ей не выгодно портить с
ними отношения.

1.4 Обращение взыскания на собственников
Когда владелец жилья становится должником, и суд предписывает
конфисковать его имущество в пользу кредиторов, приставы не могут
выселить его из квартиры, если она является единственным местом
проживания. Исключение
составляет жилье, приобретенное по ипотеке.
Поскольку апартаменты – нежилые помещения, их собственник может быть
выселен в случае обращения взыскания. Однако, стоит отметить, что
покупатель квартиры по ипотеке также может лишиться жилья.

2. Экономические отличия

2.1 Цены
Квартиры стоят дороже, чем апартаменты, так как девелопер жилого
многоквартирного дома изначально несет более высокие расходы, связанные с
получением всей необходимой разрешительной документации.

Разница в стоимости апартаментов и квартир в среднем достигает 30% в
зависимости от проекта. Это связано с тем, что застройщик несет меньшие
расходы на строительство и может позволить выставить объект по сниженным
ценам без ущерба прибыли.

2.2 Налоги

Налог на имущество
Налог на имущество собственников квартир рассчитывается на
основе кадастровой стоимости. Площадь квартиры умножается на кадастровую
стоимость квадратного метра, а затем на
ставку налога. Ставка налога на имущество в отношении жилых помещений
устанавливается в каждом регионе решением местных властей. В Москве она
составляет 0,1%.
Собственники апартаментов также должны платить имущественный
налог, который, как и в случае с квартирами, рассчитывается на основе
кадастровой стоимости объекта. Однако в
налогообложении апартаментов есть два принципиальных отличия.
Во-первых, кадастровая стоимость таких проектов ниже примерно в 1,5
раза, а во-вторых, ставка имущественного налога для них выше. Размер
ставки составляет от 0,5% до 2%. В октябре 2016 года Мосгордума
приняла изменения в Законе о налоге на имущество физлиц в Москве.
Теперь минимальный размер ставки для всех видов данного типа
недвижимости устанавливается в размере 0,5%, но только для апартаментов
площадью до 300 кв. м. и с кадастровой стоимостью, не превышающей
300 млн рублей. Для объектов, которые выходят за установленные пределы
размера и цены, ставка имущественного налога сохраняется на уровне 2%.

Налоговые вычеты и льготы
При исчислении имущественного налога на квартиру предусмотрен
необлагаемый налогом вычет стоимости с одного жилого объекта
недвижимости: 10 кв. м - для комнат, 20 кв. м -
для квартиры и 50 кв. м - для дома. То есть налогооблагаемая база будет
равна площади квартиры минус 20 кв. м. Кроме того, законом
предусмотрены льготы для 15 категорий граждан, которые освобождены от
налогообложения.
Также при покупке и продаже квартиры, собственник имеет право
на получение налогового вычета по уплаченному ранее налогу на доход
физических лиц (НДФЛ). В случае покупки
жилья максимальный размер возврата достигает 2-3 млн рублей, а при
продаже – 1 млн рублей.
Налоговые вычеты и льготы на апартаменты, как на нежилые
помещения, не распространяются. То есть собственник апартаментов не
только не может снизить налогооблагаемую базу
при покупке апартаментов.

Земельный налог
До 2015 года собственники квартир были обязаны платить налог на
землю, находящуюся в общей собственности жильцов многоквартирного дома.
Однако этот платеж был включен в имущественный
налог. С 2015 года эти сборы разделили на два отдельных налога: на
квартиру и на землю.

Собственники апартаментов, как и собственники других помещений в
любом здании, также имеют право на долю земельного участка, на котором
расположено это здание. В связи с
этим они обязаны платить налог на землю. Земельный налог уплачивается
исходя из кадастровой стоимости участка, соответствующего площади
апартаментов. В Москве данная ставка равна 1,5%.

2.3 Коммунальные услуги
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам
для потребителей, установленным поставщиком воды, электричества и тепла.
Уровень этих тарифов
определяют власти в соответствии с законодательством РФ о регулировании
цен.

Как правило, коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с
квартирными ставками имеют повышенный коэффициент. Тарифы на
водоснабжение выше на 12%,
на водоотведение – 8%, на тепло – 25%, на электричество – 36% (из
расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). Точная стоимость
коммунальных услуг зависит от тарифов, установленных для нежилых
помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей
компанией и поставщиком коммуналки.

3. Технические отличия

3.1 Строительные нормы
Строительство жилых домов ведется в строгом соответствии со
строительными и санитарными нормами и правилами (освещенность,
шумоизоляция, инсоляция и др.).

Технические требования к строительству апартаментов ниже
требований, предъявляемых к строительству жилых домов. В частности, на
апартаменты не распространяются требования
к инсоляции, а нормы по вентиляции, шумоизоляции, противопожарной
защите ниже аналогичных, предъявляемых к жилым помещениям.

3.2 Социальная инфраструктура
Застройщик обязан строить объекты социальной инфраструктуры
пропорционально числу новых жителей района. Строительство
комплекса апартаментов не обязывает девелопера возводить объекты
социальной инфраструктуры для его жильцов.

3.3 Подъездные дороги
В обязанность застройщика жилых районов входит благоустройство
прилегающих территорий, а также строительство подъездных дорог к жилому
комплексу. Девелопер апартаментов не
обязан строить подъездные дороги.

Резюме
«Таким образом, наиболее важные экономические отличия апартаментов,
которые действительно влияют непосредственно на «кошелек» покупателя –
это разница в налоговых и коммунальных платежах,
– резюмирует Мария Литинецкая. – Однако элементарные расчеты доказывают, что разница в стоимости апартаментов и
квартир покрывает повышенные расходы на коммуналку и налоги на десятки
лет вперед. Также
нужно учесть транспортные расходы, ведь на сегодняшний день самые
бюджетные предложения жилья в пределах МКАД относятся только к
апартаментам. Квартиры по аналогичной стоимости будут расположены за
МКАД, в ближнем Подмосковье.
Юридические различия также не столь важны для среднего клиента.
Покупатели апартаментов и квартир в одинаковой степени защищены 214-ФЗ
от двойных продаж и срыва сроков сдачи. В случае разрыва ДДУ они имеют
одинаковые
права на получение компенсаций и неустоек, а при банкротстве
застройщика входят в третью очередь кредиторов на возврат вложенных
средств.

Что касается технических отличий, то формальное отсутствие у
девелопера апартаментов обязанности соблюдать строительные нормы,
возводить социальны объекты, а также прокладывать подъездные дороги, на
практике
самим застройщикам невыгодно. В условиях жесткой конкуренции за
покупателя большинство апартаментов не уступают обычным многоквартирным
домам ни по качеству строительства, ни по наличию объектов
инфраструктуры.

В результате, если человеку удается найти оптимальное сочетание трех
характеристик – цена, расположение, интересная концепция – в каком-либо
апартаментном комплексе, то для него по сути будет не столь важно,
что это формально нежилое помещение. Главное для покупателя – улучшить
конкретные жилищные условия, а именно – переехать в новый дом или более
удобную локацию».

«Метриум Групп»

Недостори новой Москвы

Trava — Tue, 06 Nov 2018 10:13:26 GMT

В 3 микрорайоне Щербинки, на ул. Брусилова д 29 полтора года назад начали строительство БНК на территории школы " Алые Паруса", разрушив школьный стадион. В марте текущего года строительство остановлено из- за банкротства пордядчика. В итоге ни школы, ни стадиона! Каким образом власти намерены развивать наш микрорайон ( ул. Брусилова, маршала Савицкого, Захарьинские дворики)? У нас нет коммерческого жилья, микрорайон заселен очередниками и семьями военнослужащих, у нас в основном предоставлялось муниципальное жилье. По факту мы брошены, н?

Недострой на недострое, нет ни парка, ни зоны отдыха. Когда наконец про наш район вспомнят, мы тоже Москва, судя по штампу в паспорте.

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как прописаться на даче

Trava — Wed, 31 Jan 2018 10:14:21 GMT

Постоянная регистрация, по старинке называемая пропиской, – это официальное оформление человека на месте проживания. Без нее сложно устроиться на работу, получить медицинское обслуживание, социальные услуги и льготы. Решившись сменить столичную суматоху на тишину и уют загородного дома, многие задумываются о возможности получить законные права жителя Подмосковья. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали требования властей к домам, в которых можно зарегистрироваться, а также этапы получения желанной записи в паспорте.

Уточняем статус земли

Если участок с домом расположен в коттеджном поселке или в черте подмосковного города, то он, скорее всего, будет принадлежать к землям населенных пунктов. Такое назначение прямо предполагает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). При этом обычно не возникает проблем с коммуникациями, дорогами, наличием поблизости объектов социальной и торговой инфраструктуры. Оформить постоянную регистрацию в доме на землях поселений довольно просто. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на жилье и участок.

Однако дом может быть расположен в садовом товариществе за чертой поселения на участке, имеющем сельскохозяйственное назначение. Тогда в свидетельстве на землю вы, вероятно, найдете аббревиатуру СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое партнёрство), если проводилась реорганизация товарищества. Главный вопрос владельцев таких дач – можно ли сейчас в них прописаться?

В июле 2017 года Госдума приняла закон о регистрации на садовых участках, который вступит в силу только с 2019 года. Однако собственники дачных домов уже имеют право на постоянную прописку. В 2013 году при подготовке проекта этого закона было введено понятие индивидуального жилого дома. С этого момента для решения вопроса постоянной регистрации первостепенное значение получило не назначение земли, а признание государством указанного типа жилья.

Определяем «правильный» дом

Чтобы получить право на прописку, необходимо доказать, что ваша дача принадлежит к индивидуальным жилым домам. По определению СНиП 31-02-2001 – это отдельно стоящие здания высотой не более трех этажей, предназначенные для одной семьи. Закон предъявляет к ним четкие требования:

‑ наличие капитального фундамента и теплоизолированных стен без повреждений;

‑ соответствие постройки нормам инсоляции;

‑ обеспечение основными коммуникациями: электро- и водоснабжением, отоплением, канализацией и вентиляцией;

‑ в доме должны быть кухня площадью не менее 6 кв.м, жилая комната (от 12 кв.м.), санузел и кладовая,

‑ соблюдение нормативов по ширине и высоте всех помещений.

Отметим, что дом, отвечающий всем перечисленным условиям, но расположенный на участке, где жилое строительство вообще запрещено (например, на землях особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и пр.), не может быть признан жилым. Соответственно, в постоянной регистрации в нем будет отказано.

Регистрируем индивидуальный жилой дом

Если ваше строение удовлетворяет требованиям СНиП, осталось оформить на него технический паспорт БТИ. В этом документе и будет указано, что данный объект является индивидуальным жилым домом. Садовый домик, не советующий строительным нормам, необходимо реконструировать. Если же дом для постоянного проживания еще только предстоит построить, следует выбирать проект, учитывающий все требования строительного законодательства. Тогда по завершении работ не будет проблем с вводом в эксплуатацию, получением техпаспорта и регистрацией жилья в Росреестре.

С паспортом дома и правоустанавливающими документами на него и участок можно обращаться за регистрацией в ФМС. Необходимо помнить, что служба откажет в прописке, если земля не принадлежит собственнику дома, а также при наличии действующей постоянной регистрации в каком-либо другом месте. Поэтому из прежнего жилья необходимо выписаться до предоставления документов в ФМС. Однако иногда ведомство не регистрирует владельца дома даже с новым техпаспортом. Тогда следует обратиться в суд по месту нахождения участка, который обяжет миграционную службу прописать собственника жилого дома.

Недостатки дачной прописки

Регистрация в доме в СНТ обычно является вынужденной мерой для тех, у кого нет возможности сохранить за собой городскую прописку. При этом следует учитывать, что перевод дачи в категорию жилых домов ведет к увеличению расходов на нее. Во-первых, возрастет ставка налога на имущество, а во-вторых, налоговой базой станет кадастровая стоимость объекта, которая сегодня составляет значительную сумму и может даже превышать рыночную цену. Кроме того, признание дома в СНТ жилым не ведет к переводу участка в категорию земель населенных пунктов. Поэтому на его жильцов не распространяются нормативы обеспечения инфраструктурой, действующие в городах и поселках. Поэтому расходы по поддержанию коммуникаций в рабочем состоянии, а также ремонту и очистке подъездных путей ложатся на проживающих в дачном товариществе.

«Прописка на дачном участке – вполне реальная возможность узаконить постоянное проживание загородом, – резюмирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – На первый взгляд процесс получения новых документов на дом и последующей регистрации может показаться слишком сложным. Однако многие собственники дач уже добились желанной записи в паспорте. Тем не менее, прежде чем вступать в противостояние с ФМС, стоит оценить все плюсы и минусы данного решения в перспективе».

Склад, Торговля

kopatuch18 — Tue, 12 Jan 2016 20:18:34 GMT

Здраствуйте. Решил заняться торговлей. Помещение свое, опыт есть. К тому же брат решил помочь. Но к сожалению в офисе нету места для хранения товара. Не знаю лучше арендовать склад или же сразу новое помещение? И где, в «Новой Москве» наверно дешевле будет?

Куда можно обратиться при возникновении вопросов,

Trava — Thu, 09 Jul 2015 17:52:51 GMT

В какой орган власти города Москвы можно обратиться при возникновении вопросов, связанных с оформлением земельно-правовых отношений?

Оформление земельно-правовых отношений на земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Департаментом земельных ресурсов города Москвы в рамках предоставления государственных услуг в режиме «одного окна» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом земельных ресурсов города Москвы».

Прием заявлений граждан о предоставлении государственных услуг по оформлению земельно-правовых отношений осуществляется службой «одного окна» Департамента земельных ресурсов города Москвы по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д.20 (станция метро «Павелецкая»).
Со списком дополнительных адресов и графиком работы службы «одного окна» можно ознакомиться в сети Интернет по адресу: www.dzr.mos.ru.

Как оформить в аренду или собственность земельный участок

Trava — Wed, 08 Jul 2015 16:25:13 GMT

Как оформить в аренду или собственность земельный участок на присоединенных к Москве территориях?

На территории города Москвы порядок предоставления земельных участков регулируется Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее — Закон «О землепользовании в городе Москве»), согласно которому в случаях, когда Законом «О землепользовании в городе Москве» и федеральными законами не устанавливается обязательность передачи земельных участков в частную собственность, земельные участки предоставляются исключительно в аренду. При этом в случаях, не предусмотренных п. 3 ст. 8 Закона «О землепользовании в городе Москве», договор аренды земельного участка заключается с победителем торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с условиями торгов.

В случае предоставления земельного участка для целей строительства порядок такого предоставления установлен постановлением Правительства Москвы от 12.04.2011 № 119-ПП «О предоставлении земельных участков для целей строительства в городе Москве с проведением процедуры торгов».

Процедуры предоставления земельных участков в городе Москве для размещения и эксплуатации некапитальных объектов, а также предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, регламентированы постановлениями Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством» и от 27.01.2009 № 46-ПП «Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю».

Схемы планировочной организации земельного участка при ИЖС

Trava — Mon, 08 Dec 2014 12:03:48 GMT

Перечень документов на строительство

Документом, необходимым для получения разрешения на строительство,
является Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который
оформляется застройщиком в Москомархитектуре и запрашивается с
использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Для получения разрешения на строительство застройщиком представляются:

Заявление на предоставление государственной услуги, оформленное
согласно постановлению Правительства Москвы от 10.07.2013 № 452-ПП.

Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени
застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком).

В отдельных случаях заявителем дополнительно предоставляются:

Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если
сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
либо в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на
управление и распоряжение земельными участками, находящимися в
государственной собственности города Москвы, и земельными участками,
находящимися на территории города Москвы, государственная собственность
на которые не разграничена).

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная
документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса (в
случае проведения негосударственной экспертизы проектной документации и
отсутствия указанных сведений в ИАИС ОГД).

Материалы, содержащиеся в проектной документации, согласно п. 3 части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае
проведения негосударственной экспертизы проектной документации и
отсутствия указанных сведений в ИАИС ОГД). (скачать)

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта – копия, заверенная нотариально;